Минстрой рекомендует регионам увеличить минимальную площадь квартир

Министерство строительства России направило региональным властям рекомендации по ограничению строительства малогабаритного жилья в новостройках. Согласно предложенным нормативам, минимальная площадь студий должна составлять 28 кв. м, однокомнатных квартир - 36 кв. м, двухкомнатных - 49 кв. м, трехкомнатных - 66 кв. м.

Подобные стандарты уже действуют в Москве с августа 2024 года и в Московской области с января 2025 года. В этих регионах не согласовываются проекты с квартирами меньше 28 кв. м.

В Минстрое подчеркнули, что документ носит рекомендательный характер, и ведомство пока не планирует вводить жесткие ограничения по площади жилья.

Эксперты полагают, что без законодательного закрепления немногие регионы последуют этим рекомендациям. По мнению специалистов, такие ограничения больше подходят для крупных городов, где необходимо отходить от "человейников". В малых городах важнее сохранять темпы строительства.

Отмечается, что для застройщиков потребуется создать преференции и льготы, чтобы помочь им адаптироваться к новым требованиям. Эксперты также предупреждают, что увеличение минимальных площадей может ограничить доступность жилья для некоторых категорий покупателей/